在农村自有的宅基地上建一座四合院，如今已成为不少家庭“返乡梦”的象征。根据北京东方晨光等专业机构的最新测算，这笔账大致可以拆成四笔：设计、主体、外檐、室内，总价区间约200万—360万元。
首先是设计费。正规设计院按建筑面积计价，每平米200—300元，400平方米就是8—12万元。这笔钱看似“虚”，却决定了日后居住的舒适度与节能效果，不能省。
占大头的是主体建造。砖混结构最便宜，每平米3000—4000元，总造价120万—160万元;若想抗震性能更好，改用框架结构，造价升至180万元左右;若追求原汁原味的木结构，造价会飙升至240万—320万元。农村人工费虽低于城市，但手艺好的瓦工、木匠日薪已涨到300—400元，因此主体预算最好再上浮10%做机动。
外檐装修是四合院的“面子”。青砖、灰瓦、影壁、木门窗等仿古构件，每平米1000—2000元，400平方米需40万—80万元;如果只做简化线条，可压缩到30万元左右。
室内装修弹性最大。简配水电、地砖、乳胶漆，每平米1000元即可;若做地暖、中央空调、实木家具，则每平米2500—3000元，总花费80万—120万元不等。
此外，还需预留三项“隐形支出”：地基处理、园林绿化、家具家电，一般各占总造价的3%—5%。若宅基地土质松软，打桩加筏板基础可能多出5万—8万元;院内影壁、抄手游廊、石榴树、金鱼缸等景观，再花5万—10万元;传统雕花大床、罗汉椅、书柜等硬木家具，更是上不封顶。
综合来看，农村400平方米四合院可分为三档预算：经济型砖混+简装约160万元;舒适型框架+中装约220万元;高端型木构+精装300万元以上。建之前务必把结构、设备、景观、软装一次性想透，再倒推预算，避免边建边改，才是省钱之道。
