盖房子,并不是简单画个图找施工队施工就可以的,你需要根据参数做出全方位的设计方案,确保房子建成后不会出现返工之类的麻烦事。盖四合院也是一样,里面包含的细节太多了,哪怕只是差了其中一个环节,房子建好后都可能出现返工的状况。所以要建好四合院,你需要做的就是全方位了解四合院的设计建造知识,然后在合理的范围内做出预算。
1、设计人员的测量与设计费用
完全适合你的房子,需要设计师获得全面且详细的测量数据,哪怕是有一项数据缺少了,设计图纸也是不完美的。当然,测量数据过程中肯定要消耗人力成本的,相关人员的工时费需要准备好。
有了全方位的数据之后,设计师就可以着手设计图纸了。对于专业的设计人员来说,能够提供出来的可不单单是四合院设计图及效果图,还有建筑施工图、结构图、电器施工图、园林景观图等许多的图纸,里面还包含了建筑物方方面面的细节。所以,专业设计四合院的设计师,都会按照标准收取费用的,大家也要做好这方面的预算。
2、建筑施工以及材料费用
有了图纸即可以盖四合院了,这部分费用要想做出预算,那就得看你的四合院结构、面积和建筑材料了。一般来说,建造四合院也就是砖混结构、框架结构、木质结构这三种,其中砖混结构最便宜,框架结构次之,木质结构费用最贵。
除了结构之外,还要考虑建筑材料的问题。你是用古建蓝机砖还是普通青砖?你是用琉璃瓦还是普通的青瓦?用什么类型的木头?不同的材料价格不同,建议准备自建四合院的人根据材料价格来做出综合的预算。
3、装修以及软装费用
四合院的内外装修自不必说,肯定是有巨大的费用差距的,要做好预算,你就需要计算你的装修面积以及装修所用材料陈本。
除了装修费用之外,你好要在软装方面做出足够的预算。众所周知,四合院是中国古典的建筑形式,所以在设计软装的时候肯定是要大量融入中国古典元素在里面的,家居装饰之类的自然和普通建筑不同。古典元素的家具,多是以实木家具为主,而装饰则是多以字画瓷器为主,这些的费用可能会要求高一些。
4、庭院装修费用
庭院是不算在建筑面积里面的,如果你是按照设计师给出的图纸来布置庭院,那么肯定是要花钱的,包括植被花卉费用、地砖铺设费用等。这里面就看你的需求了,要是你想做出假山水池、亭台楼阁的样式,预算自然就会不断攀升了。
以上预算综合下来,至少也要一两百万的样子,这还不包括后续的翻修以及维护成本。不过如果你是找的专业四合院设计公司,那都是全流程体系服务,做出的四合院自然不会出现问题返工,甚至就连维护成本也会大大的降低。这么算来,买图纸请施工队看似便宜,后续成本或许会超出你当初的预算很多很多。
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